All Jardim Oceânico

O All Jardim Oceânico tem apartamentos de 2 e 3 Quartos  e coberturas duplex com 3 Quartos em uma das áreas mais nobres da Barra da Tijuca em um empreendimento com lazer completo para toda a sua família.

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All Jardim Oceânico

Preço:

R$ 1.030.000,00
Quartos

2 - 3

Banheiros

1 - 4

Tamanho

77m² - 172m²

Entrega

Abril de 2024

Suítes

1 - 3

Andares

5

Vagas

2

Realização

Opportunity

Índice

Solicite mais informações!

Diferenciais

Piscina Adulto
Piscina Infantil
Academia
Sauna
Playground
Bicicletário
Espaço Gourmet
SPA
Coworking
Hidro Aquecida
Deck Molhado
Sala de Massagem
Salão de Jogos
Salão de Festas
Lounge Bar
Salão Gourmet
Churrasqueira
Brinquedoteca
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Academia
Sauna
Playground
Bicicletário
Espaço Gourmet
SPA
Coworking
Hidro Aquecida
Deck Molhado
Sala de Massagem
Salão de Jogos
Salão de Festas
Lounge Bar
Salão Gourmet
Churrasqueira
Brinquedoteca

Preço

Antes de tudo, ainda não se sabe o valor inicial que será cobrado pelo condomínio do lançamento All. No entanto, o valor do IPTU estabelecido na região é em média R$ 2.000,00. Desse modo, confira abaixo a tabela de preços das unidades do empreendimento.

Tipo de imóvel Valor Metragem Quarto(s) Suíte(s) Vaga(s)
Apartamento tipo R$ 1.030.000,00 77m² - 99m² 2 - 3 1 1
Cobertura Duplex R$ 1.886.000,00 129m² - 172m² 3 3 2

Localização

Vídeos

Um lugar onde todos se sentem parte dele, projeto inspirado na natureza e seu equilíbrio, trazendo a união das cores como uma experiência sensorial que só o All Jardim Oceânico tem. Desse modo, é lugar plural que incentiva a convivência, onde todas as famílias são bem-vindas no condomínio. Além disso, o residencial tem unidades amplas e confortáveis.

Localização

O empreendimento está localizado na Av. Nuta James, 185 – Jardim Oceânico. Dessa forma, o All Jardim Oceânico Opportunity está em uma das partes mais tradicionais do Bairro da Barra da Tijuca. Além disso, está próximo a praia e a poucos metros da estação de metrô Jardim Oceânico. Por outro lado, em seu entorno diversos se encontram restaurantes e todo tipo prestadores de serviços com supermercados, bancos e escolas para facilitar as tarefas diárias e ter tempo para você, assim você vai aproveitar melhor o seu dia.

All Jardim Oceânico – Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca é de fato um bairro completo e sofisticado, com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Além disso, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Bem como, na região se tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

A mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

  • Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
  • Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
  • Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes.

All Jardim Oceânico – Condomínio

De fato, o All Jardim Oceânico é um lugar que nos convida a viver, no All tem vida para todos os lados. Desse modo, o condomínio com uma infraestrutura espetacular em um terreno com 7.800m² e com 3.500m² só de lazer. Então, tem os mais variados espaços para aproveitar os melhores momentos ao lado da família e de amigos.

Áreas Compartilhadas
  • Praça de Ponto de Encontro;
  • Piscina com Raia;
  • Piscina Infantil;
  • Deck Molhado;
  • Solarium;
  • Bangalôs;
  • Playground;
  • Pet Garden;
  • Fitness Externo;
  • Boxes Exclusivos;
  • Praça Bicicletário;
  • Bicicletário;
  • Oficina Bike;
  • Sala de Treino;
  • Espaço Delivery;
  • Espaço Praia;
  • Bar da Piscina;
  • Posto de Coleta da Lavanderia;
  • Oficina de Compartilhamento;
  • Churrasqueira;
  • Salão de Jogos;
  • Espaço Gourmet;
  • Salão de Festas;
  • Varanda do Salão de Festas;
  • Coworking;
  • Pet Place;
  • Brinquedoteca;
  • Fitness;
  • Repouso;
  • Spa e Sauna com Ducha;
  • E muito mais…

All Jardim Oceânico – Composição

O condomínio All Jardim Oceânico é composto por 4 blocos, o maior deles é o bloco 1 com 42 unidades, sendo 28 unidades de 3 quartos e 14 coberturas duplex. No entanto, o bloco 2 tem 30 unidades, com 2 unidades de 2 quartos, 18 unidades de 3 quartos e 10 coberturas duplex. Por outro lado, o bloco 3, possui 24 unidades, sendo 6 unidades de 2 quartos, 10 unidades de 3 quartos e 8 coberturas duplex. Bem como, o bloco 4 também tem 24 unidades, porém, são 4 unidades de 2 quartos, 12 unidades de 3 quartos e 8 coberturas duplex.

Apartamento Tipo

Então, os apartamentos do All são aconchegantes, com plantas amplas e design sofisticado. Desse modo, as unidades de 2 quartos terão entre 77,86m² a 99m². Por outro lado os imóveis com 3 quartos tem metragem de 89m² até 98m². Bem como, os moradores tem direito a vaga de garagem.

Cobertura Duplex

As coberturas duplex do All Jardim Oceânico são amplas e confortáveis. Então, as unidades tem metragens entre 129m² e 172m². Dessa forma, esses imóveis terão um espaço de lazer exclusivo, com piscina e uma área gourmet incrível. Além disso, tem direito a 2 vagas de garagem.

Ficha Técnica

  • ENDEREÇO: Avenida Nuta James, 185, Barra da Tijuca, RJ;
  • ÁREA DO TERRENO: 7.798,48 m²;
  • ÁREA CONSTRUÍDA: 17.584,43 m²;
  • NOME DO CONDOMÍNIO: All Jardim Oceânico;
  • TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial Multifamiliar;
  • NOME DOS EDIFÍCIOS: Ed. Oliva 1; Ed. Coral 2; Ed. Âmbar 3; Ed. Índigo 4;
  • UNIDADES: 120 unidades;
  • ELEVADORES: 11 elevadores;
  • VAGAS PARA AUTOMÓVEIS : Total geral – 184 vagas (4 para PNE), sendo 160 vagas para moradores e 24 vagas para visitantes;
  • VAGAS PARA BICICLETAS PROJETADAS: 137 vagas | Penduradas 120 | Normal 9 | Locker 8;
  • BOXES EXCLUSIVOS: 120 unidades;
  • PROJETO ARQUITETÔNICO: Cité Arquitetura;
  • PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Cité Arquitetura;
  • PAISAGISMO DAS ÁREAS COMUNS: Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo;
  • REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

Como adquirir o All Jardim Oceânico?

Antes de tudo, o empreendimento é oferecido pela Opportunity no modelo denominado obra por incorporação. Então, a Incorporação imobiliária é a ferramenta pela qual uma pessoa física ou jurídica constrói um edifício, com unidades autônomas, em uma área de outro proprietário. Por outro lado, a Incorporadora administra o andamento da obra e efetua a venda das unidades.

Enfim, para que você possa entender melhor a execução do negócio, veja o exemplo abaixo de um modelo de fluxo de pagamento por obra por incorporação:

FLUXO DE PAGAMENTO 

  • Valor do Apartamento: R$ 936.000,00 – 100%;
  • Entrada: 10%;
  • 28 parcelas mensais: 10%;
  • Parcela única na entrega das chaves (podemos ainda montar um fluxo sem esta parcela): 10%;
  • Saldo a financiar com o banco de sua preferência ou quitar com recursos próprios: 70%.

Projeto All Opportunity

De fato, o Opportunity fez um projeto que preza pela sofisticação, cômodos amplos, paisagismo e design arrojado. Então, a arquitetura do empreendimento é de autoria do escritório Cité Arquitetura, assim como o interior do condomínio. Dessa forma, a união das cores é dos pontos de destaque do design do All Jardim Oceânico, tendo como inspiração a própria natureza e seu equilíbrio. Por outro lado, o paisagismo do residencial tem assinatura do Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo.

Opportunity

Antes de tudo, o Opportunity foi fundado em 1994 por Daniel Dantas, Veronica Dantas e Dorio Ferman, e se tornou uma das primeiras e maiores empresas de gestão de recursos do Brasil. De fato, tem uma história marcada pela vanguarda, excelência e protagonismo no mercado financeiro brasileiro. Então, a realização de empreendimentos imobiliários para locação e venda em áreas urbanas, e desenvolvimento de projetos imobiliários em áreas privilegiadas com total preservação do meio ambiente são um dos destaques da empresa.

Onde fica localizado o All Jardim Oceânico?

Fica localizado na Av. Nuta James, 185 – Jardim Oceânico – Barra da Tijuca.

Quantos quartos tem os apartamentos do All Opportunity?

Os apartamentos tipo do All tem de 77m² a 99m² de área, com 2 a 4 quartos.

Qual é a metragem da cobertura duplex do All?

As coberturas duplex do residencial All tem metragens entre 129m² e 172m², com 3 suítes.

Quantos blocos tem o condomínio All Jardim Oceânico?

O condomínio é dividido em 4 blocos, sendo o maior deles o bloco 1.

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Em breve

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