Localização

O empreendimento está localizado na Av. Nuta James, 185 – Jardim Oceânico. Dessa forma, o All Jardim Oceânico Opportunity está em uma das partes mais tradicionais do Bairro da Barra da Tijuca. Além disso, está próximo a praia e a poucos metros da estação de metrô Jardim Oceânico. Por outro lado, em seu entorno diversos se encontram restaurantes e todo tipo prestadores de serviços com supermercados, bancos e escolas para facilitar as tarefas diárias e ter tempo para você, assim você vai aproveitar melhor o seu dia.

All Jardim Oceânico – Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca é de fato um bairro completo e sofisticado, com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Além disso, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Bem como, na região se tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

A mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

• Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
• Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
• Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes.

All Jardim Oceânico – Condomínio

De fato, o All Jardim Oceânico é um lugar que nos convida a viver, no All tem vida para todos os lados. Desse modo, o condomínio com uma infraestrutura espetacular em um terreno com 7.800m² e com 3.500m² só de lazer. Então, tem os mais variados espaços para aproveitar os melhores momentos ao lado da família e de amigos.

Áreas Compartilhadas

• Praça de Ponto de Encontro;
• Piscina com Raia;
• Piscina Infantil;
• Deck Molhado;
• Solarium;
• Bangalôs;
• Playground;
• Pet Garden;
• Fitness Externo;
• Boxes Exclusivos;
• Praça Bicicletário;
• Bicicletário;
• Oficina Bike;
• Sala de Treino;
• Espaço Delivery;
• Espaço Praia;
• Bar da Piscina;
• Posto de Coleta da Lavanderia;
• Oficina de Compartilhamento;
• Churrasqueira;
• Salão de Jogos;
• Espaço Gourmet;
• Salão de Festas;
• Varanda do Salão de Festas;
• Coworking;
• Pet Place;
• Brinquedoteca;
• Fitness;
• Repouso;
• Spa e Sauna com Ducha;
• E muito mais…

All Jardim Oceânico – Composição

O condomínio All Jardim Oceânico é composto por 4 blocos, o maior deles é o bloco 1 com 42 unidades, sendo 28 unidades de 3 quartos e 14 coberturas duplex. No entanto, o bloco 2 tem 30 unidades, com 2 unidades de 2 quartos, 18 unidades de 3 quartos e 10 coberturas duplex. Por outro lado, o bloco 3, possui 24 unidades, sendo 6 unidades de 2 quartos, 10 unidades de 3 quartos e 8 coberturas duplex. Bem como, o bloco 4 também tem 24 unidades, porém, são 4 unidades de 2 quartos, 12 unidades de 3 quartos e 8 coberturas duplex.

Apartamento Tipo

Então, os apartamentos do All são aconchegantes, com plantas amplas e design sofisticado. Desse modo, as unidades de 2 quartos terão entre 77,86m² a 99m². Por outro lado os imóveis com 3 quartos tem metragem de 89m² até 98m². Bem como, os moradores tem direito a vaga de garagem.

Cobertura Duplex

As coberturas duplex do All Jardim Oceânico são amplas e confortáveis. Então, as unidades tem metragens entre 129m² e 172m². Dessa forma, esses imóveis terão um espaço de lazer exclusivo, com piscina e uma área gourmet incrível. Além disso, tem direito a 2 vagas de garagem.

Ficha Técnica

• ENDEREÇO: Avenida Nuta James, 185, Barra da Tijuca, RJ;
• ÁREA DO TERRENO: 7.798,48 m²;
• ÁREA CONSTRUÍDA: 17.584,43 m²;
• NOME DO CONDOMÍNIO: All Jardim Oceânico;
• TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial Multifamiliar;
• NOME DOS EDIFÍCIOS: Ed. Oliva 1; Ed. Coral 2; Ed. Âmbar 3; Ed. Índigo 4;
• UNIDADES: 120 unidades;
• ELEVADORES: 11 elevadores;
• VAGAS PARA AUTOMÓVEIS : Total geral – 184 vagas (4 para PNE), sendo 160 vagas para moradores e 24 vagas para visitantes;
• VAGAS PARA BICICLETAS PROJETADAS: 137 vagas | Penduradas 120 | Normal 9 | Locker 8;
• BOXES EXCLUSIVOS: 120 unidades;
• PROJETO ARQUITETÔNICO: Cité Arquitetura;
• PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Cité Arquitetura;
• PAISAGISMO DAS ÁREAS COMUNS: Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo;
• REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

Como adquirir o All Jardim Oceânico?

Antes de tudo, o empreendimento é oferecido pela Opportunity no modelo denominado obra por incorporação. Então, a Incorporação imobiliária é a ferramenta pela qual uma pessoa física ou jurídica constrói um edifício, com unidades autônomas, em uma área de outro proprietário. Por outro lado, a Incorporadora administra o andamento da obra e efetua a venda das unidades.

Enfim, para que você possa entender melhor a execução do negócio, veja o exemplo abaixo de um modelo de fluxo de pagamento por obra por incorporação:

FLUXO DE PAGAMENTO 

• Valor do Apartamento: R$ 936.000,00 – 100%;
• Entrada: 10%;
• 28 parcelas mensais: 10%;
• Parcela única na entrega das chaves (podemos ainda montar um fluxo sem esta parcela): 10%;
• Saldo a financiar com o banco de sua preferência ou quitar com recursos próprios: 70%.

Projeto All Opportunity

De fato, o Opportunity fez um projeto que preza pela sofisticação, cômodos amplos, paisagismo e design arrojado. Então, a arquitetura do empreendimento é de autoria do escritório Cité Arquitetura, assim como o interior do condomínio. Dessa forma, a união das cores é dos pontos de destaque do design do All Jardim Oceânico, tendo como inspiração a própria natureza e seu equilíbrio. Por outro lado, o paisagismo do residencial tem assinatura do Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo.

Opportunity

Antes de tudo, o Opportunity foi fundado em 1994 por Daniel Dantas, Veronica Dantas e Dorio Ferman, e se tornou uma das primeiras e maiores empresas de gestão de recursos do Brasil. De fato, tem uma história marcada pela vanguarda, excelência e protagonismo no mercado financeiro brasileiro. Então, a realização de empreendimentos imobiliários para locação e venda em áreas urbanas, e desenvolvimento de projetos imobiliários em áreas privilegiadas com total preservação do meio ambiente são um dos destaques da empresa.